Appartement de type T2bis 58 m²

Magnifique appartement situé dans une rue calme du secteur très prisé de Nansouty. Immeuble ravalé de très belle facture.

Beaucoup de charme, très lumineux, parquet, cheminée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 bureau, salle de bain et wc séparés.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots, dont 6 lots d'habitation, l'appartement dispose également d'un balcon et d'une cave de 15 m²

A venir voir très vite , produit rare

Delphine Berasategui 06 85 23 27 02

** 298 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 778 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABCD'IMMO

05.56.91.93.58

280 COURS DE LA SOMME
33800 BORDEAUX

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Secteur
Nansouty
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
778 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

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